Mysteel周报:中海油旗下炼厂周内价格调涨 负极企业成本面压力增加(7/31-8/4)
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(资料图)
一、房产税多久交一次
如果是企业单位的话,需要按季度缴纳房产税,而个人则是按半年缴纳房产税。按季度缴费,一年分为四次缴纳房产税,按半年缴费的,则一年分为两次缴纳房产税,具体需以当地的纳税政策为主。此外,房屋用于出租,则需要按租金的12%缴纳房产税。
二、缴纳房产税需要注意什么
1、如果房产使用租借的话,那么需要根据房产租金的数额作为纳税的依据。对于出租联营的房产,在缴纳房产税的时候,和租借的房产税计算方式不一样:若是需要共担风险的,则需要以房产余值作为纳税的依据;而收取固定收入的,需要由租借方根据收入算房产税。
2、要是房子是属于融资租借的情况,在计算房子需要的房产税时,要根据房产的余值进行收取,而在租借的过程中,租借期间的纳税人,需要前往当地的税务机关,然后根据实际情况来决定。
3、新建好的住房,在交付之后,若要进行使用,则需计算好房产原值。要是中心空调设备在一开始就计算进了原值当中,那么意味着房产原值是包含了空调设备;而旧房内的装置空调设备,是作为固定的资产,不是属于房产原值之内。
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